引越しする前
引越しが決まったら
賃貸物件、駐車場の手続き
賃貸物件を契約している方
賃貸物件の解約手続き
賃貸物件にお住まいの方は、引越しが決まったら、早めに解約の手続きをおこないましょう。賃貸物件の解約には、『契約満了時の解約』と『途中解約』の、大きく分けて2種類あります。
契約期間満了の1〜3ヶ月前に、契約更新の意思確認をする書類が届くため、解約する場合は、同封の解約通知書に必要な項目（現住所・物件名・号室・新住所・敷金返還用の口座番号など）を記入し、期日までに返送してください。
※不動産の賃貸借契約期間は、一般的には2年間とされていますが、地域や管理会社によって異なる場合があるため、契約書を確認してください。
※期日までに解約の旨を伝えなかった場合、自動的に契約が更新されてしまうこともあるので、必ず伝えるようにしてください。契約更新に関する書類が届かなかった場合は、不動産に確認の連絡を入れましょう。
契約期間の途中で解約する場合は、一般的に、退去日の1ヶ月前までに管理会社（または大家さん）に解約の旨を伝える必要があるとされています。
中には3ヶ月〜半年前としている場合もあるため、引越しが決まったら、まずは入居時の契約書を確認し、途中解約の条件を確認しておきましょう。解約手続きが上手くいかないと、旧居と新居の二重契約となり、家賃を余分に支払うことになるかもしれません。
そういったことを避けるためにも、賃貸契約の解約手続きは、計画的におこないましょう。
※月の途中に解約をすると、通常、解約日までの家賃を日割りで支払いますが、賃貸借契約の内容によっては、途中解約であっても一か月分の家賃を支払わなくてはならない場合があります。解約前に、賃貸借契約書の途中解約に関する条項を確認しておきましょう。
賃貸の駐車場を契約している方
駐車場の解約と契約
駐車場の解約
引越しが決まったら、駐車場を管理している不動産会社や管理会社に解約の連絡をおこないましょう。
駐車場は、物件に付属しているものを借りている場合や、別の場所で借りている場合がありますが、どちらも引越し予定日の一ヶ月前に解約の届け出をおこなうように契約で決められていることがほとんどです。
駐車場の契約
引越し先の住居に駐車場が備わっている場合は、住居の賃貸契約と同時に駐車場の契約もおこなえますが、駐車場が付属していない場合は、別途月極の駐車場探して利用の契約をしましょう。
また、駐車場の住所が変更されたら車庫証明の届出をおこなう必要があります。原則として、引越しをしてから、15日以内に届出をすることになっており、これを過ぎると罰則の対象になるので、注意が必要です。
【出典】駐車場の解約・契約手続き（引越し侍）
